Dans les 4 mois suivant l’achat.
Vous venez d’acquérir votre appartement ou votre villa en Espagne ?
Félicitations !
Il ne vous reste plus qu’à déclarer cette maison de vacances étrangère au Fod. Finances.
Qu’en est-il encore des taxes sur votre résidence étrangère ?
Depuis 2021 (déclaration 2022) vous n’avez plus à déclarer vos revenus locatifs espagnols réels ou fictifs en Belgique. Vous déclarez maintenant votre revenu cadastral espagnol. Vous voulez en savoir plus ? lire aussi notre blog à ce sujet.
C’est le gouvernement belge lui-même qui attribue un ‘revenu cadastral’ (KI) à votre propriété et cela, brièvement par la courbe , sur la base de la valeur de vente actuelle, qu’ils calculent depuis 1975, et qu’ils réduisent ensuite à une valeur locative. Ils utilisent ce KI pour calculer votre impôt sur le revenu.
Que devez-vous faire en tant que propriétaire ?
Si vous êtes récemment devenu propriétaire, vous devez déposer une déclaration dans les 4 mois suivant l’acquisition de votre logement. Ces 4 mois courent à compter de la date de signature de votre acte d’achat.
Vous devez faire la déclaration spontanément.
Vous pouvez le faire en remplissant un formulaire de déclaration sur le site du SPF finances. Consultez la FAQ concernant l’établissement du revenu cadastral et la FAQ concernant le revenu immobilier. A peu près toutes les questions que vous pourriez vous poser en remplissant le formulaire y sont expliquées : vous avez acheté avec quelqu’un, vous avez rénové, vous rénovez, vous n’avez acheté que du terrain, vos enfants sont propriétaires de la nue-propriété et vous en possédez l’usufruit, etc.
