Omgeving Dit project ligt in Vera Playa, een rustige kustzone in Almería waar je vooral komt voor de ruimte, de stranden en het ontspannen mediterrane leven. De brede zandstranden en het heldere water liggen hier letterlijk aan je voeten. El Playazo en Puerto Rey zijn mooie voorbeelden van stranden waar je de natuurlijke en rustige kant van Vera Playa ervaart. Ondanks de rustige ligging zit je niet afgelegen. Garrucha, Mojácar en Villaricos liggen dichtbij en bieden extra mogelijkheden voor restaurants, winkels en uitstapjes. Ook voor natuurliefhebbers valt er in de omgeving genoeg te ontdekken, met onder meer Cabo de Gata, de Geode van Pulpí en de Tabernas-woestijn binnen bereik. Vera heeft bovendien een sterk toeristisch profiel. Strand, watersport, gastronomie, natuur, golf en evenementen zorgen ervoor dat er tijdens de zomermaanden voldoende leven is. In de winter wordt het rustiger, waardoor Vera Playa dan vooral aantrekkelijk is voor wie graag in een ontspannen omgeving verblijft. De sfeer rondom het project is eerder resortachtig dan dorps. Je hebt veel ruimte en brede stranden in de buurt, maar voor meer restaurants, winkels en levendigheid trek je richting Puerto Rey, Garrucha of Vera. Voor een lokale wandeling is de Laguna de Vera een leuke plek. Hier mondt de rivier Antas uit en kun je verder wandelen langs de paseo marítimo. Voor een avondje uit eten kun je terecht bij Restaurante Lua. Golfliefhebbers kunnen dan weer richting Desert Springs Golf Resort, een bijzonder aangelegd resort met een bijna woestijnachtige uitstraling. Pluspunten van het pand De villa’s combineren het comfort van een eigen woning met de faciliteiten van een compleet beachfront resort. Het project ligt direct aan het strand en beschikt zelfs over een eigen privéstrand met directe toegang tot zee. Dat maakt de villa’s bijzonder onderscheidend. Alle villa’s zijn volledig gelijkvloers ontworpen. Je hebt dus geen trappen in de woning en alle leefruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau. Dat maakt de indeling praktisch en comfortabel voor zowel korte vakanties als langer verblijf. De villa’s beschikken over twee slaapkamers en één badkamer. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 57 m² zijn ze relatief compact, maar de buitenruimte maakt een groot verschil. Elke villa staat op een perceel van ongeveer 122 m². Daarvan bestaat ongeveer 56,50 m² uit terras en is er bovendien een privézwembad van ongeveer 8,75 m². Zo krijg je naast je woning een eigen buitenruimte waar je kunt zonnen, ontspannen en afkoelen. De zuidoostelijke tot noordwestelijke oriëntaties zorgen voor verschillende mogelijkheden qua licht en zon. Sommige villa’s zijn op het oosten gericht en profiteren van de ochtendzon, terwijl er ook villa’s zijn die naar het westen kijken en daardoor meer kans hebben op avondzon. Ook technisch zijn de villa’s compleet uitgerust. Airconditioning is inbegrepen en zorgt via aerotermia ook voor verwarming. De woningen beschikken over thermische en akoestische isolatie en dubbele beglazing. Een bijzondere troef is dat de villa’s deel uitmaken van een resort met uitgebreide faciliteiten. Naast je eigen zwembad heb je toegang tot verwarmde zwembaden, een Beach Club, gym, wellness en sauna, Kids Club en andere sociale voorzieningen. Net als bij de appartementen is er een professionele verhuur- en managementformule beschikbaar. Het project is specifiek ontworpen voor vakantiegebruik en toeristische verhuur, waardoor je als eigenaar niet zelf dagelijks voor de verhuur, gasten en het beheer hoeft in te staan. Minpunten en aandachtspunten De belangrijkste beperking is dat de villa’s niet bedoeld zijn als permanente woning. Het project is opgezet voor vakantiegebruik en toeristische verhuur en je mag de woning maximaal twee maanden per jaar zelf gebruiken. Ook hier koop je dus geen klassieke vrijstaande villa met volledige vrijheid, maar een villa binnen een resortconcept. Dat betekent dat je voor de verhuur afhankelijk bent van de exploitatie en managementstructuur. Het verhuurrendement is niet gegarandeerd. De villa’s zijn bovendien relatief compact. Met ongeveer 57 m² bebouwde oppervlakte, twee slaapkamers en één badkamer zijn ze vooral geschikt voor koppels, kleine gezinnen of vakantiegangers die vooral buiten leven. Voor grote gezinnen of wie veel logés verwacht, is de ruimte beperkter. De privacy is eveneens eerder laag. De villa’s maken deel uit van een resort dat sterk gericht is op vakantieverhuur. Tijdens de zomermaanden zal er daardoor meer leven rondom de woningen zijn. Ook qua parking moet je rekening houden met een praktische beperking. Er is parkeergelegenheid in openlucht, maar geen ondergrondse parking en geen berging. Welk type koper past hier het best – Vooral voor de genieter is de villa bijzonder aantrekkelijk. Je hebt je eigen terras en privézwembad, terwijl je daarnaast ook gebruik kunt maken van het privéstrand, de zwembaden, Beach Club en wellness van het resort. – Voor de investeerder vormt de combinatie van een eigen villa, beachfront ligging en professionele verhuurmogelijkheden een interessante formule. Het project is specifiek ontwikkeld rond toeristisch gebruik. – Ook voor koppels zonder kinderen is dit een zeer geschikte keuze. De villa is compact en gelijkvloers, terwijl je buiten over een ruim terras en privézwembad beschikt. – Voor een klein gezin biedt de villa voldoende ruimte voor een vakantieverblijf. De twee slaapkamers zijn praktisch, terwijl kinderen kunnen genieten van het zwembad, het strand en de Kids Club. – Voor overwinteraars kan de omgeving aantrekkelijk zijn dankzij het klimaat, de zee en de golfmogelijkheden. Wel blijft het belangrijk dat permanent wonen niet mogelijk is en dat Vera Playa in de winter veel rustiger wordt. – Voor grote gezinnen is dit minder geschikt. De villa’s zijn compact, hebben twee slaapkamers en slechts één badkamer. Voor grotere gezinnen of veel logés is de beschikbare ruimte beperkt. Belangrijkste kenmerken 2 slaapkamers, 1 badkamer, gelijkvloers, volledig ingerichte open keuken, ruim perceel, terras, privézwembad, airconditioning, verwarming via aerotermia, thermische en akoestische isolatie, dubbele beglazing, parking, privéstrand met directe toegang tot zee, verwarmde zwembaden, Beach Club, gym, wellness, sauna, Kids Club en professionele verhuurmogelijkheden.