Als eigenaar van een tweede huis in Spanje ben je verplicht om onroerendgoedbelasting (IBI) te betalen aan de gemeente. Daarnaast betaal je als niet-resident jaarlijks een niet-ingezeten inkomstenbelasting (IRNR), ook als je het huis niet verhuurt.

De Modelo 720 is een verplichte informatieve aangifte voor buitenlandse ingezetenen met bezittingen van meer dan €50.000 in het buitenland, waaronder onroerend goed in Spanje. Niet-naleving kan leiden tot hoge boetes.

Nee, in veel regio’s in Spanje heb je een toeristenvergunning (licencia turística) nodig om je woning kortdurend te verhuren. De regels verschillen per autonome regio. Boetes voor verhuur zonder vergunning kunnen oplopen tot duizenden euro’s.

De Ley de Vivienda 2023 heeft als doel de woningmarkt toegankelijker te maken. In drukke gebieden gelden er beperkingen op huurprijzen en krijgen huurders meer bescherming. Dit kan ook invloed hebben op tijdelijke verhuur.

Ja. Bij verkoop of verhuur van je woning ben je verplicht om een energieprestatiecertificaat (Certificado de Eficiencia Energética) te hebben. Ook zijn sommige regio’s bezig met strengere regels rondom duurzaamheid en energiegebruik.

Ja. Spanje kent veel wetswijzigingen op regionaal en nationaal niveau, vooral op het gebied van vastgoed, belastingen en toeristische verhuur. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van nieuwe wetgeving in Spanje die van invloed is op buitenlandse eigenaren.