Spaans vastgoed verhuren in 2026? Dit zijn de 3 slimste manieren om je rendement te beschermen
Deze blog is gebaseerd op een artikel dat verscheen in De Tijd (april 2026), aangevuld
Marleen De Vijt
20/04/2026
Doorgaans moet je 30% – 40% van de woningwaarde zelf inbrengen, plus bijkomende kosten van ongeveer 10% van de aankoopprijs.
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, meestal tot 70% van de woningwaarde. Lees hier hoeveel je kunt lenen in Spanje.
Als niet-resident betaal je niet-ingezeten inkomstenbelasting (IRNR) en onroerendgoedbelasting. Hypotheekrente is meestal niet fiscaal aftrekbaar voor niet-residenten.
Reken op 10% tot 14% extra voor overdrachtsbelasting, notariskosten, advocaat en registratie. Lees hier 5 bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Spanje.
Ja, je kunt een tweede huis in Spanje verhuren om de hypotheekkosten te helpen dekken. Hierbij gelden wel regels en verplichtingen:
Droom je van een tweede huis onder de Spaanse zon, maar wil je dit (gedeeltelijk) financieren met een hypotheek? Dan is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. De financiering van een tweede huis in Spanje werkt namelijk anders dan in België en Nederland.
Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, maar vaak onder andere voorwaarden dan voor inwoners. Gemiddeld kun je rekenen op de volgende financieringsregels:
Financiering tot maximaal 60 – 70% van de aankoopprijs
Rentepercentages tussen de 3% en 5% (variabel of vast)
Hypotheektermijn tot 20 à 25 jaar
Inkomensbewijs, belastingaangifte en overzicht van je schulden zijn vereist
Let op: in Spanje gelden notariskosten, registratiekosten en overdrachtsbelasting, die je vaak zelf moet bekostigen uit eigen middelen.
Naast een hypotheek bij een Spaanse bank kun je ook kiezen voor:
Herfinanciering in Nederland via je eigen bank
Aankoop met eigen vermogen of overwaarde woning in België of Nederland
Private financiering of lening via gespecialiseerde adviseurs
Wat het beste past, hangt af van je financiële situatie en doel: wil je het huis zelf gebruiken, verhuren, of allebei?
Deze blog is gebaseerd op een artikel dat verscheen in De Tijd (april 2026), aangevuld
Wereldnieuws zorgt voor twijfel. Dat merken we ook bij mensen die dromen van een woning
Murcia is booming! Wie droomt van een tweede huis, een vakantiehuisje of een slimme investering
Droom je van een villa of appartement in het zonnige Spanje? Het is belangrijk om
De Tijd – Belg betaalt in één jaar 35.000 euro meer voor buitenlandse vakantiewoning. 18/06/2024.
Ben je op zoek naar een veilige en winstgevende manier om je geld te investeren?
Wil je meer weten over het kopen van een tweede huis in Spanje? Ontdek alle essentiële informatie en tips die je moet weten over het aankoopproces, financiëren en meer.
Lees alles over belastingen in Spanje, de fiscale verplichtingen en hoe je deze optimaal kunt regelen.
Verhuren van je woning kan een slimme manier zijn om extra inkomen te genereren! Van het opstellen van huurcontracten en het vinden van betrouwbare huurders tot het onderhouden van de woning – ontdek hoe je het verhuurproces efficiënt en probleemloos maakt.
Een woning kopen in Spanje? Ontdek de stappen van bezichtiging tot eigendomsoverdracht en voorkom valkuilen.
Blijf op de hoogte van nieuwe wetten en regelgeving. En verhuur zonder zorgen je woning in Spanje.
Ontdek hoe je jouw verhuizing soepel laat verlopen. Van administratieve zaken tot praktische tips.
Wil je weten wat voor jou mogelijk is op het gebied van hypotheken, eigen vermogen of alternatieve financiering? Wij helpen je graag met advies.
You cannot copy content of this page
