Hoeveel kun je lenen voor een hypotheek in Spanje?
Droom je van een villa of appartement in het zonnige Spanje? Het is belangrijk om te weten hoe een woningfinanciering
Marleen De Vijt
08/07/2024
Alles wat je moet weten
Droom je van een tweede huis onder de Spaanse zon, maar wil je dit (gedeeltelijk) financieren met een hypotheek? Dan is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. De financiering van een tweede huis in Spanje werkt namelijk anders dan in België en Nederland.
Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, maar vaak onder andere voorwaarden dan voor inwoners. Gemiddeld kun je rekenen op de volgende financieringsregels:
Financiering tot maximaal 60 – 70% van de aankoopprijs
Rentepercentages tussen de 3% en 5% (variabel of vast)
Hypotheektermijn tot 20 à 25 jaar
Inkomensbewijs, belastingaangifte en overzicht van je schulden zijn vereist
Let op: in Spanje gelden notariskosten, registratiekosten en overdrachtsbelasting, die je vaak zelf moet bekostigen uit eigen middelen.
Naast een hypotheek bij een Spaanse bank kun je ook kiezen voor:
Herfinanciering in Nederland via je eigen bank
Aankoop met eigen vermogen of overwaarde woning in België of Nederland
Private financiering of lening via gespecialiseerde adviseurs
Wat het beste past, hangt af van je financiële situatie en doel: wil je het huis zelf gebruiken, verhuren, of allebei?
Doorgaans moet je 30% – 40% van de woningwaarde zelf inbrengen, plus bijkomende kosten van ongeveer 10% van de aankoopprijs.
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, meestal tot 70% van de woningwaarde. Lees hier hoeveel je kunt lenen in Spanje.
Als niet-resident betaal je niet-ingezeten inkomstenbelasting (IRNR) en onroerendgoedbelasting. Hypotheekrente is meestal niet fiscaal aftrekbaar voor niet-residenten.
Reken op 10% tot 14% extra voor overdrachtsbelasting, notariskosten, advocaat en registratie. Lees hier 5 bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Spanje.
Dat kan, maar je moet voldoen aan lokale regelgeving voor toeristische verhuur, inclusief vergunningen en belastingaangifte over de huurinkomsten.
Droom je van een villa of appartement in het zonnige Spanje? Het is belangrijk om te weten hoe een woningfinanciering
De Tijd – Belg betaalt in één jaar 35.000 euro meer voor buitenlandse vakantiewoning. 18/06/2024. De gemiddelde aankoopprijs van een
Ben je op zoek naar een veilige en winstgevende manier om je geld te investeren? Overweeg om te investeren in
Ben je van plan om te investeren in Spaans vastgoed en wil je er het maximale rendement uithalen? In deze
Als jij overweegt om een huis te kopen in Spanje en een deel financiering nodig hebt, dan ben je hier
Droom je van een stukje paradijs in Spanje? Misschien een tweede huis in Spanje, zoals een zonovergoten villa aan de
Wil je meer weten over het kopen van een tweede huis in Spanje? Ontdek alle essentiële informatie en tips die je moet weten over het aankoopproces, financiëren en meer.
Lees alles over belastingen in Spanje, de fiscale verplichtingen en hoe je deze optimaal kunt regelen.
Verhuren van je woning kan een slimme manier zijn om extra inkomen te genereren! Van het opstellen van huurcontracten en het vinden van betrouwbare huurders tot het onderhouden van de woning – ontdek hoe je het verhuurproces efficiënt en probleemloos maakt.
Een woning kopen in Spanje? Ontdek de stappen van bezichtiging tot eigendomsoverdracht en voorkom valkuilen.
Blijf op de hoogte van nieuwe wetten en regelgeving. En verhuur zonder zorgen je woning in Spanje.
Ontdek hoe je jouw verhuizing soepel laat verlopen. Van administratieve zaken tot praktische tips.
Wil je weten wat voor jou mogelijk is op het gebied van hypotheken, eigen vermogen of alternatieve financiering? Wij helpen je graag met advies.
AZULL BELGIE – NEDERLAND
Rijnkaai 31
2000 Antwerpen – België
AZULL OOST-VLAANDEREN
Azull Meeting Point – Meatpack
Koning Leopoldlaan 12
9990 Maldegem – België
! Het kantoor in Roeselare is verhuisd naar Maldegem !
AZULL SPANJE HQ
CC Cala Flores 18-19
30370 Cabo de Palos
Murcia ‐ Spanje
You cannot copy content of this page
