Spaanse vastgoedmarkt Q2 2026: minder verkopen, hogere prijzen en recordaandeel buitenlanders
De nieuwste cijfers van het Colegio de Registradores bevestigen wat we de afgelopen maanden steeds duidelijker zien: de Spaanse vastgoedmarkt begint af te koelen. Maar wie bij “afkoelen” meteen denkt aan dalende prijzen, moet opletten. Er worden minder woningen verkocht. De prijzen stijgen nog altijd. Buitenlanders nemen een recordaandeel van de markt voor hun rekening. En […]
Krakers in Spanje: nieuwe uitspraak van het Hooggerechtshof uitgelegd
Wie overweegt een woning in Spanje te kopen, stelt vroeg of laat dezelfde vraag. “En wat als er krakers in mijn woning komen?” Het is misschien wel het onderwerp waarover de meeste verhalen de ronde doen. Op sociale media lijkt het soms alsof eigenaars volledig machteloos zijn. Daardoor stellen sommige mensen hun aankoop zelfs uit. […]
NRUA nummer: nieuwe verplichte verhuuraangifte in Spanje vanaf 2026
Sinds mei 2026 is dit geen verplichting meer. Het Spaanse hogergerechtshof heeft het verplichte nationale NRUA-registratie (en het bijbehorende NRA-nummer) voor kortetermijnverhuur vernietigd. Waarom? Omdat dit niet tot de bevoegdheid hoort van de centrale overheid. Regionale en gemeentelijke vergunningen blijven verplicht. ” Wat dat betekent voor de boekingsplatformen, die dit nummer vragen, weten we […]
Spaans vastgoed verhuren in 2026? Dit zijn de 3 slimste manieren om je rendement te beschermen
Deze blog is gebaseerd op een artikel dat verscheen in De Tijd (april 2026), aangevuld met het nuchtere Azull-advies. Wie in 2026 Spaans vastgoed wil verhuren, merkt het snel: de markt is nog altijd interessant, maar de spelregels zijn veranderd. De regels rond toeristische verhuur in Spanje zijn strenger geworden, verschillen van regio tot regio […]
Vastgoedprijzen Spanje 2026: dalen ze door de onrust in de wereld?
Wereldnieuws zorgt voor twijfel. Dat merken we ook bij mensen die dromen van een woning in Spanje. Oorlogen, economische onzekerheid en onrust op de financiële markten maken dat sommige kopers hun plannen even parkeren. Begrijpelijk. Toch is wachten in vastgoed niet altijd de veiligste keuze. Integendeel. Wie in onzekere tijden rustig blijft, rationeel beslist en […]
Nieuwe belastingregels voor vastgoedinvesteerders aan de Costa del Sol vanaf 2026
Waarom sommige rekensommen plots niet meer kloppen. Ik herken het moment meteen.Een investeerder, goede klant van Azull, tegenover me. Laptop open. Excel perfect uitgelijnd. “Het rendement klopt,” zegt hij. “Zoals altijd.” En dan stel ik één simpele vraag: “Met welke belastingregels heb je gerekend?” Vanaf 1 januari 2026 wijzigt Andalusië de fiscale spelregels voor wie […]
HLN – Piepjong maar wel eigenaar van Spaanse flat!
HLN – Piepjong maar wel eigenaar van Spaanse flat 21/12/20254. “We willen op vrijdag kunnen beslissen om het weekend hier door te brengen”Anouk (28) en Yannick (31) hebben binnenkort een extra reden om te feesten, want na Nieuwjaar trekt het koppel naar Spanje en daar krijgen ze de sleutels van hun nieuwbouwappartement overhandigd. Hoewel ze […]
V16-noodlamp verplicht in Spanje vanaf 2026: wat elke (toekomstige) eigenaar moet weten
Wie een tweede verblijf in Spanje heeft of van plan is er vastgoed te kopen, zit al snel vaker op de Spaanse wegen. En bij Azull draait alles rond onze slogan “Koop veilig en geniet nog jaren”, dus hoort het er ook bij dat je goed geïnformeerd bent over nieuwe regels. Vanaf 1 januari 2026 […]
Spaans vastgoed in 2026: dit zijn de vragen die élke koper stelt (en waar jij dus al een stap voorloopt)
De dagen zijn kort, de kerststronken staan te blinken… en bij heel veel mensen begint het weer te kriebelen: “Zou 2026 het jaar worden waarin we eindelijk dat tweede verblijf in Spanje kopen?” Als jij dit blogbericht leest, is de kans groot dat dat ook bij jou speelt. En.. jij bent niet de enige. Tussen […]
Waarom deze winter het moment is om een villa of appartement in Marbella te kopen
Zon, zee, golfbanen en tapas… Marbella heeft al decennialang een magische aantrekkingskracht op Belgen en Nederlanders. Maar deze winter 2025/2026 lijkt hét moment om eindelijk de stap te zetten en die droomvilla of dat appartement te kopen. Natuurlijk, je hoort het vaker: “de prijzen zijn al hoog” of “misschien daalt de markt nog”. Maar wie […]