Zon, zee, golfbanen en tapas… Marbella heeft al decennialang een magische aantrekkingskracht op Belgen en Nederlanders. Maar deze winter 2025/2026 lijkt hét moment om eindelijk de stap te zetten en die droomvilla of dat appartement te kopen.
Natuurlijk, je hoort het vaker: “de prijzen zijn al hoog” of “misschien daalt de markt nog”. Maar wie echt weet hoe de Spaanse vastgoedmarkt werkt, ziet: Marbella blijft een klasse apart.
Inhoudsopgave
1. De vraag blijft groeien – het aanbod niet
Marbella is hot. Niet alleen bij Belgen en Nederlanders, maar ook bij Scandinaviërs, Fransen en Britten.
Tel daar de Spanjaarden zelf nog bij, en je begrijpt waarom het aanbod beperkt is.
Nieuwe bouwgronden? Nauwelijks nog beschikbaar. En alles wat goed gelegen is, wordt snel verkocht.
👉 Wachten betekent vaak gewoon: minder keuze, hogere prijzen.
2. Verhuren? Geen probleem – de lange termijn verhuurmarkt draait op volle toeren
Of je nu een appartement koopt vlak bij Puerto Banús of een villa in de heuvels van Nueva Andalucía: huurders die op jaarbasis willen huren staan in de rij.
Zeker in de zomer, maar ook in de winter dankzij het zachte klimaat.
Een goed gelegen woning in Marbella kan makkelijker het hele jaar door verhuurd worden.
Lees ook: Verhuren in Spanje: Hoe werkt het en wat zijn de regels?
👉 Laat je investering in Spaans vastgoed dus gewoon voor zichzelf werken.
3. Buitenlandse kopers domineren de markt
Meer dan 30% van alle kopers in de provincie Málaga komt uit het buitenland.
Dat zegt veel over het vertrouwen in deze regio. In Marbella is dat bijna 50% en het is internationaal, stabiel en aantrekkelijk, een veilige haven voor kapitaal.
Maar in de winter zijn er altijd minder kopers dan in de zomer. Dat maakt de winter het ideale moment om in te stappen
👉 Vastgoed in Marbella is niet zomaar een aankoop, het is een belegging met een zonnige toekomst én een investering in je zelf. Hoe zegt dat bekende cosmetica merk het weer? Koop want u bent het waard 😉.
4. De rente blijft gunstig
Renteverlagingen zijn op hun bodem..
Wie nu een lening afsluit, zit vaak beter dan wie pas over zes maanden instapt.
Bovendien: de concurrentie onder kopers zal toenemen naargelang de lente weer in het land is. De prijzen stijgen weer en je zal dus meer moeten financieren voor hetzelfde pand.
👉 Wie slim is, koopt vóór de massa toehapt.
5. De levenskwaliteit is ongeëvenaard
300 dagen zon per jaar, uitstekende gezondheidszorg, internationale scholen, gastronomische topadressen en een veilige omgeving.
In Marbella koop je niet alleen vastgoed, je koopt een levensstijl.
👉 En eerlijk: dat is onbetaalbaar.
Maar... is het altijd slim om nú te kopen?
Niet iedereen hoeft vandaag nog te tekenen.
Twijfel je aan je budget, of weet je nog niet of je zelf wil verhuren? Dan is het beter eerst alles helder te krijgen. Onze gouden tip blijft: pas kopen als jij er klaar voor bent!
Ben je financieel klaar en weet je wat je zoekt, dan doe je er goed aan om nú te handelen. Minder kopers en dus kapers op de kust, wil zeggen betere onderhandelingspositie en aankoopprijzen voor de koper!
Dus:
Marbella blijft een van de meest gewilde plekken in Spanje.
Met beperkte nieuwbouw, relatief minder stijgende vraag(deze winter toch), en internationale aantrekkingskracht is dit hét moment om een villa of appartement te kopen.
Laat je begeleiden door specialisten die de markt écht kennen, zodat je aankoop veilig, slim en zorgeloos verloopt.
👉 Wil je weten welke villa’s en appartementen in Marbella het meeste potentieel hebben?
Neem contact op met anna@azull.info, wij helpen je de juiste keuze maken, stap voor stap.