V16-noodlamp verplicht in Spanje vanaf 2026: wat elke (toekomstige) eigenaar moet weten
Wie een tweede verblijf in Spanje heeft of van plan is er vastgoed te kopen,
Marleen De Vijt
18/12/2025
Als eigenaar van een tweede huis in Spanje ben je verplicht om onroerendgoedbelasting (IBI) te betalen aan de gemeente. Daarnaast betaal je als niet-resident jaarlijks een niet-ingezeten inkomstenbelasting (IRNR), ook als je het huis niet verhuurt.
De Modelo 720 is een verplichte informatieve aangifte voor buitenlandse ingezetenen met bezittingen van meer dan €50.000 in het buitenland, waaronder onroerend goed in Spanje. Niet-naleving kan leiden tot hoge boetes.
Nee, in veel regio’s in Spanje heb je een toeristenvergunning (licencia turística) nodig om je woning kortdurend te verhuren. De regels verschillen per autonome regio. Boetes voor verhuur zonder vergunning kunnen oplopen tot duizenden euro’s.
De Ley de Vivienda 2023 heeft als doel de woningmarkt toegankelijker te maken. In drukke gebieden gelden er beperkingen op huurprijzen en krijgen huurders meer bescherming. Dit kan ook invloed hebben op tijdelijke verhuur.
Ja. Bij verkoop of verhuur van je woning ben je verplicht om een energieprestatiecertificaat (Certificado de Eficiencia Energética) te hebben. Ook zijn sommige regio’s bezig met strengere regels rondom duurzaamheid en energiegebruik.
Ja. Spanje kent veel wetswijzigingen op regionaal en nationaal niveau, vooral op het gebied van vastgoed, belastingen en toeristische verhuur. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van nieuwe wetgeving in Spanje die van invloed is op buitenlandse eigenaren.
Spaanse regelgeving verschilt aanzienlijk van de Nederlandse. Of je nu je woning gebruikt als vakantiewoning of (deels) verhuurt via platforms zoals Airbnb: nieuwe regels kunnen directe impact hebben op je situatie. Denk aan:
Wijzigingen in de vermogensbelasting voor niet-residenten
Nieuwe huurregels en vergunningsplicht in toeristische regio’s
Aangescherpte energie-eisen voor woningen
Verplichte registratie bij het Spaanse kadaster
Door goed geïnformeerd te zijn, voorkom je boetes, naheffingen of juridische problemen.
Wie een tweede verblijf in Spanje heeft of van plan is er vastgoed te kopen,
Toestemming VvE/VME voor vakantieverhuur Vanaf 3 april 2025 veranderen de regels voor toeristische verhuur in
Bouw & Wonen – Spelregels stevig verstrengd voor Belgen diehun Spaans vakantiehuis willen verhuren. 18/09/2024.
Energielabel Spanje (EPC): Nieuwe regels en kansen voor jouw woning in Spanje Highlights Nieuwe regels
Nieuwe Bescherming voor Kopers van Vastgoed aan de Costa Blanca: Ken de Wetgeving! Op 16
Wil je meer weten over het kopen van een tweede huis in Spanje? Ontdek alle essentiële informatie en tips die je moet weten over het aankoopproces, financiëren en meer.
Een woning kopen in Spanje? Ontdek de stappen van bezichtiging tot eigendomsoverdracht en voorkom valkuilen.
Verhuren van je woning kan een slimme manier zijn om extra inkomen te genereren! Van het opstellen van huurcontracten en het vinden van betrouwbare huurders tot het onderhouden van de woning – ontdek hoe je het verhuurproces efficiënt en probleemloos maakt.
Ontdek hypotheek- en financieringsopties voor buitenlandse kopers in Spanje.
Lees alles over belastingen in Spanje, de fiscale verplichtingen en hoe je deze optimaal kunt regelen.
Ontdek hoe je jouw verhuizing soepel laat verlopen. Van administratieve zaken tot praktische tips.
Wil je zeker weten dat je voldoet aan de geldende wetgeving in Spanje voor je tweede woning? De regels veranderen regelmatig en verschillen per regio. Wij helpen je graag met helder advies op maat. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en voorkom onaangename verrassingen.
You cannot copy content of this page
