Strengere eisen voor verhuur: hoe deze nieuwe regels je rendement en verplichtingen beïnvloeden.
Sinds 2 december 2024 heeft de Spaanse regering strengere regels ingevoerd voor hotels, reisbureaus en andere toeristische bedrijven. Ook als vastgoedinvesteerder kun je hiermee te maken krijgen. Wat verandert er precies, en hoe beïnvloeden deze nieuwe dataregels jouw investeringen in de Spaanse vastgoedmarkt?
Inhoudsopgave
42 Gegevenspunten: Wat houdt dit in?
De nieuwe wetgeving verplicht bedrijven in de toeristische sector om maar liefst 42 gegevenspunten van reizigers te verzamelen en te delen met de overheid.
- Naam en adres
- E-mailadres
- ID-gegevens
- Familie- en bankinformatie
Het klinkt misschien wat overdreven, maar het doel is om de veiligheid te verbeteren en de overheid in staat te stellen om mensen te traceren die mogelijk gezocht worden in nationale of internationale databases.
Verhuurders en Ses.Hospedajes
Als vastgoedinvesteerder die vakantiewoningen verhuurt, ben je verplicht om deze gegevens via het overheidsplatform Ses.Hospedajes door te geven.
Wat staat op de lijst van 42 gegevenspunten?
De lijst omvat zowel persoonlijke gegevens als informatie over het verblijf van de gasten. Het nauwkeurig verzamelen en indienen van deze gegevens is vanaf nu een vereiste voor elke verhuurder.
bron: BOE.es
Wat betekent dit voor jouw vastgoed?
Als je van plan bent om je woning als vakantieverhuur aan te bieden, zul je moeten voldoen aan de nieuwe verplichtingen om gegevens door te geven.
Dit betekent dat je meer administratieve taken kunt verwachten dan voorheen. Je zult gedetailleerde gegevens van je gasten moeten verzamelen en ervoor zorgen dat je voldoet aan de privacywetten, vooral als je te maken hebt met klanten van buiten de EU. Dit kan in eerste instantie wat complex lijken, maar maak je geen zorgen – als vastgoedexperts bij Azull zorgen we ervoor dat jij als investeerder altijd op de hoogte bent van de laatste regels en wetten, zodat je geen verrassingen tegenkomt.
De overheid heeft de regels ingevoerd met als doel de veiligheid van zowel de toeristen als de inwoners te vergroten. En hoewel dit op korte termijn misschien wat meer werk met zich meebrengt, kan het op de lange termijn ook bijdragen aan het creëren van een veiliger investeringsklimaat.
Wat betekent dit voor jouw investering?
Als je vastgoed in Spanje koopt, vooral in populaire toeristische regio’s, is het belangrijk om te begrijpen hoe veranderingen in de wetgeving invloed kunnen hebben op je rendement. Deze nieuwe regels zorgen voor extra administratieve lasten. Ga je dat allemaal zelf opvolgen of ga je verhuren toch uit handen geven. Dan is het verzamelen van al die data, de taak van je home manager of verhuurbedrijf. Lekker makkelijk toch. Keerzijde is wle, dit is niet gratis.
Azull: Jouw partner in Spaans vastgoed
Bij Azull begrijpen we dat de regelgeving rondom vastgoed in Spanje kan veranderen, maar we zijn er om ervoor te zorgen dat jij als investeerder de juiste stappen zet. Of je nu een vakantiewoning, een appartement of een luxe villa wilt kopen, wij zorgen ervoor dat je niet alleen op de hoogte bent van de laatste wetgeving, maar dat je ook op de juiste manier handelt om je investering te beschermen.
Dus, als je van plan bent om te investeren in Spaans vastgoed, laat ons je helpen om de weg te wijzen door de regels en zorgen voor een soepel proces. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe wij je kunnen helpen je vastgoeddoelen in Spanje te realiseren!
