Is nu investeren in Spanje een goed idee?

Is nu investeren in Spanje een goed idee?

Je droomt al lang van een vakantiewoning in Spanje?
En je surft veel op internet en op websites van vastgoed makelaars?
Dan zie je vaak dat ze zeggen dat het nu het moment is om toe te slaan want:

• Het geld is goedkoop.
• Corona doet de prijzen flink zakken
• Kopen om te verhuren is een goed plan

Maar is dat zo? Kloppen die stellingen?
1.Het geld is goedkoop.
Geld lenen kan vandaag spotgoedkoop. Dat klopt.
Maar dat is niet de reden om nu te kopen want het is geen ‘rocket science’ als ik je vertel dat
het geld nog een lange tijd goedkoop zal zijn.

2.De vastgoedprijzen in Spanje zakken flink door corona
Dat de prijzen onder druk staan op sommige plaatsen in Spanje zal ik niet ontkennen. Maar dat de oorzaak bij corona ligt, klopt niet.
En toch een beetje gek dat iedereen denkt dat de prijzen in Spanje gaan serieus gaan zakken en we tegelijkertijd zien dat de prijzen in België en Nederland door het dak gaan;
Het is zo dat de prijzen in sommige delen van Spanje extra onder druk staan sinds de zomervakantie van vorig jaar.
Reden daarvoor is het toch weer te grote aanbod van nieuwbouwpanden op bepaalde plaatsen en het te snel stijgen van de prijs van de bestaande, verouderde villa’s en appartementen de laatste 3 jaar.
Dus corona zorgt wel voor wat extra druk maar flink zakken is er echt niet bij.

3. Kopen om te verhuren is een goed plan
To rent or not to rent. De million-dollar question daar hebben we het al in een vorige column over gehad.
Wees realistisch over het huurrendement. Het jaarlijkse huurrendement is vandaag netto meestal tussen 1,5 en 2,5 procent.
Gemiddeld 10 tot 12 weken verhuren, dat is wat je mag verwachten van een verhuurkantoor aan de Costa’s. Verhuur je zelf, ben je een krak met social media dan kan je wel meer doen dan 12 weken.

Dus waarom zou je dan nu moeten investeren?
Mijn advies blijft altijd, investeer pas wanneer jij er klaar voor bent. Past het nu in jouw leven en je hebt er de centen voor? Go!
Zo niet, bereid je ondertussen goed voor. Besteed zeker evenveel of nog meer aandacht aan de omgeving als aan het pand.
Panden zijn er zat. Maar gelukkig word je pas bij een omgeving waarin jij je goed voelt.

Hasta pronto